有效对接资本市场 强化资产经营与资本运作 鑫诚集团提高市场化实体化运营能力

    与省环保集团合资合作的辽宁省环保集团盘锦鑫诚环境有限公司注册成立，与省水资源集团合资合作的工业净水厂项目正在推进，与东北航空公司合作投资建设含章湖二期项目正在洽谈，誉诚融资担保业务不断拓展，港口物流贸易做得风生水起——一年来，鑫诚集团有效对接资本市场，提高市场化实体化运营能力，脚步铿锵，成果显现。

    作为“创新型城市运营商”，如何对接资本市场，提高国有资产经营与资本运作能力，增加企业效益，一直是鑫诚集团领导着重思考和着力解决的重大问题。为此，集团领导先后到天福集团、天津泰达、北京经开等行业领军企业考察，学习先进企业的经营理念、管理方式。并充分发挥重庆齐鹏投资、北大纵横等国内知名“外脑”智囊团的作用，为企业经营管理“把脉”“ 开方”。

    在全面研判新区、全市乃至全国经济发展形势的基础上，鑫诚集团以“四资联动”改革为主线，推行“3×3”资本运作机制。他们以基础设施建设与运营为基础业务，以全域旅游为重点发展业务，以金融板块为核心培育业务，明确关联性资源、可获得性资源、可增值性资源、独特性资源、政策导向性资源的基本资源获取原则，推动资源转化为资产；盘活经营性资产、投资性资产、证照类资产和准公益性资产，推动资产转化为资本；推行资产证券化和股权分红、股权转让和退出、置换债、土地储备债、融资租赁、PPN等各种项目收益债的方式，推动资本证券化，扩大运营现金流。

    在做好清产核资、产权界定、资产评估等项工作的基础上，鑫诚集团立足“确保国有资产保值增值”宗旨，通过新设、参股等方式，成立了多个专业化公司，努力打造新的利润增长点。目前，集团旗下已经有38个子公司，经营业务范围包括建筑开发、房地产开发、水务管理、物业管理、融资担保、旅游开发、港口物流、环境治理、出租车运营等等。随着子公司经营能力和经济效益不断提升，不仅拓宽了集团盈利空间，而且实现了集团转型发展。

    一年来，鑫诚集团通过收购和兼并小型企业、同兵器集团等上市公司资本联接控股参股、同省水资源集团和省环保集团等知名企业合资合作经营、积极推进工业供水和污水处理板块上市、丰富金融板块、拓展担保业务等形式，不断扩宽融资渠道，发展多样性交易品种，利用资本市场来提高自身的整体实力和核心竞争力。

    一年来，鑫诚集团以市场为导向，围绕“港、产、城”三大内容，着力做大做强房地产、旅游、港口物流等产业。他们不断加大资产盘活和资源整合力度，成功举办了“人居环境大讲堂走进辽东湾”活动，着力打造房产销售板块，通过形象推广、团体认购、上门宣讲、持续销售等线上线下相结合多样化的宣传推广方式，实现全盘展示、多点互动的效果。年初到现在，共销售各类房屋1809套，销售额实现5亿元，是2016年的5倍。

    他们主动融入盘锦全域旅游大格局，先后组织开展了植树节、风筝节、徒步大会等，为辽东湾汇聚了人气。并以含章湖项目建设为重点，加快旅游业发展。玉露花雨景区已于“十一”期间对外运营，通过举办花海闯关、花海美拍、猜花迷等大型活动，共接待域内外游客5万余人次，实现旅游综合收入40余万元。

    他们充分利用港口优势，做起了粮食贸易。7月6日，随着第一批粮食由盘锦港发往山东京唐港，开辟了港口物流粮食贸易新领域。截至12月20日，贸易量达到5000万吨，实现贸易总额2亿元。

    据了解，一年来，鑫诚集团实现经营收入30亿元，固定资产投入20亿元，资产规模实现720亿元，上缴税金4000万元，为辽东湾新区开发建设和盘锦建设国际化中等发达城市作出了贡献。